欢迎来到河南金色阳光律师事务所网站！
热线电话：0371-60223311
微信公众号
一楼邻居起火连累五楼被烧毁，索赔时却遇各方推诿。无奈诉至法院，法院怎么判？
某日凌晨，某小区某单元一楼小院着火，浓烟滚滚，后消防大队到达现场扑灭大火。张某作为起火住户楼上的邻居，也在此次大火中惨遭殃及，经评估损失达9万余元，张某既心疼又生气，自家的损失必须有人来负责！张某找居委会、找物业公司、找失火的邻居，寻求赔偿方案，但一圈下来，各方均拒绝赔偿，张某无奈将居委会，物业公司，起火房屋产权人齐某，房内居住的老刘夫妇、刘甲、刘乙诉至法院，要求被告赔偿其房屋损失。
法院审理
法院经审理认为，侵害民事权益应当承担侵权责任。本案争议焦点为原告所受损害的赔偿责任主体及确定责任比例划分的问题。首先，根据消防大队火灾现场勘验笔录、询问笔录、火灾认定书结合各方陈述，可以证明因案涉房屋的住户对其在室外公共区域私自搭建的简易棚内私拉电线管理不慎出现电气故障引发火灾，致使原告房屋及房屋内财产受损，故在案涉房屋居住的被告老刘夫妇、刘甲、刘乙应对原告的损害承担责任。其次，根据消防大队作出的行政处罚决定书可以证明被告物业公司作为案涉小区的管理单位未履行消防安全职责，未及时消除火灾隐患，故被告物业公司对原告损害结果的发生具有一定的过错，应承担相应侵权责任。再次，现有证据不足以证明被告齐某、居委会对火灾发生存在过错，故被告齐某、居委会不应对原告的损害结果承担赔偿责任。
裁判结果
综上，根据本案发生的因果关系，结合被告老刘夫妇、刘甲、刘乙、物业公司的过错责任，法院酌定由被告老刘夫妇、刘甲、刘乙承担70%的赔偿责任，被告物业公司承担30%的赔偿责任。
法官提醒 日常生活中因电路故障酿成火灾事故频有发生。本案居民未遵守安全用电相关规章制度，私搭乱建、违规用电导致事故发生，不仅自家损失惨重，还要赔偿他人因此造成的损失。物业公司在发现安全隐患未及时予以消除或报相关部门消除，未能全面履行义务，对事故发生亦需承担部分责任。金小法提醒大家，安全用电无小事，防患未“燃”很重要！ 法条链接 《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 拨打119要注意什么？ 问 偶尔遇到险情会拨打119，但报警时需要说什么内容能让接警员第一时间掌握情况，并快点派消防车？ 答 发生火灾时，大家拨打火警电话119向指挥中心描述清楚现场情况，有这么几个要素：一是准确描述灾情地址，如**街道**小区**号楼几楼几，或者周边标志性建筑名称等位置信息；二是着火物质，有没有爆炸物；三是有没有人员被困，这个是市民报警的时候119指挥中心会询问的。 同时消防部门就会把警情派到相对应的队站，队站的通信员会和报警人联系，会问更详细的情况。并且会让报警人去相应的地方接消防车，消防人员有个指引，这样才能更快的到场处置。 密集场所遇到火灾如何避险？ 问 日常生活中，人们经常去商场、宾馆、农贸市场、电影院等密集场所，火灾来临时，该如何正确逃生呢？ 答 就拿宾馆举个例子吧，入住时，最好留意一下宾馆的安全出口和疏散通道位置，掌握逃生路线，一旦发生火灾，一定要保持冷静，逃离时不要大喊大叫，防止发生拥挤踩踏的情况，可以使用湿毛巾捂住口鼻，尽量弯腰贴墙壁前进，一是减少有毒烟气对身体的伤害，二是防止迷失方向。 如果无法逃离火场时，要选择火势和烟雾难以蔓延的房间，关闭门窗，用湿毛巾堵塞门的缝隙，防止浓烟进入，等待救援。切忌一定不要乘坐电梯。 家庭类火灾前期如何扑救？ 问 针对人们在生活中经常会遇到一些家庭类火灾，比如电器类火灾，此类火灾前期应该如何扑救？ 答 相关负责人介绍，家庭类火灾主要有以下几种： 1、家用电器火灾，包括电线老化，电器超负荷引发的火灾。发生这种情况，首先要切断电源，应该立即关闭电器开关，如果整个电路燃烧，必须拉断总闸，使用灭火器或者灭火毯灭火，切忌不可用手接触电器，不能用水灭火。 2、油锅起火。遇到油锅起火，不要慌张，把燃气灶开关关掉，盖上锅盖，盖上锅盖之后不要立马把锅盖拿开，防止复燃，千万不要往油锅里倒水。 3、家具、衣物、被褥着火，可以接水或者用水管直接灭火，同时把燃烧点附近的可燃物浇湿。 如果发生以上情况，火势无法控制，大家一定要立即离开，拨打119火警电话。 邻居家起火殃及他人如何赔？ 问 在生活中有时会遇到邻居家起火，火灾也波及到自己家了，损失赔偿达不成协议，这种情况怎么办？ 答 首先，要保留火灾现场，留存火灾损失的物证，包括烧损的物品以及购买发票等证明材料，如果有烧伤可由法医进行伤情鉴定，财产损失可以自行委托价格鉴证机构进行评估鉴定出具《鉴定意见》，作为索赔依据，而后进行索赔；也可以直接到法院进行起诉，由法院委托价格鉴证机构进行评估鉴定出具《鉴定意见》，而后进行判决。 消防通道被堵谁来管？ 问 小区消防车通道上面停了车，万一发生了火灾消防车都开不进来，这种情况谁来管？ 答 相关负责人指出，有三个解决途径： 一是由业主向小区的物业反映。按照法律规定，小区的物业服务单位应当对服务区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务，未建立物业服务单位的，小区所在的社区居民委员会应当组织业主协商确定维护管理办法。 二是向该辖区的公安派出所和消防大队反映。如果物业无法处理，业主可以直接联系辖区民警，民警会依法处理，消防部门在执行扑救火灾任务时，可以对因占用消防车通道或消防车扑救作业场地、堵塞消防设施而影响扑救火灾的车辆及其他障碍物实施强制让道或者排除。单位占用、堵塞、封闭消防车通道的，将被责令改正，并处五千元以上五万元以下罚款，对个人将处以警告或者五百元以下罚款。 三是拨打12345举报电话反映问题，消防部门将会尽快处理。 刘宇飞：民事一团队员额法官
